BUSINESS 施工サービス
当社は、公共事業を中心に、様々な施工を行っております。
一般の方でも「リフォームを検討したい」といったご依頼・ご相談にも対応可能ですので、ぜひ一度ご連絡ください。
また、工事の規模が大きくなってくると、建物の調査や点検も必要になってきます。
当社では、特定建築物定期調査・建築設備定期検査も行っております。
施工のみならず、検査や点検も当社にお任せください。
BUSINESS 01 原状回復工事
店舗やオフィスなどの事業用賃貸借契約は、契約終了時に原状回復義務を課しているケースがほとんどです。
原状回復の契約内容によって、施工範囲や程度が変わりますが、個人住宅の場合とは異なり、事業用賃貸借契約では原状回復の範囲は広めに設定される傾向があります。借主都合の変更・追加部分はすべて元に戻す必要があり、入居時にスケルトンだった場合は、建物の構造体以外の内装設備をすべて解体するスケルトン工事が必要となります。
その他、契約内容にもよりますが、事業用賃貸の場合は自然損耗や通常損耗の部分についても賃借人の負担になるケースがあります。
当社では、入居時の契約通りに原状回復工事を行います。
この工事も必要だった。ということがないように、しっかりと契約内容をご確認し、不備がないよう責任を持って施工いたします。
原状回復工事例
- 01 間仕切り壁や造作、設備機器の撤去解体工事
- 02 水道、電気、ガス、ネット回線などの設備工事
- 03 床や壁、天井などの内装修繕工事
- 04 室内クリーニング
- 05 産業廃棄物の適正処分 ※スケルトン工事の場合
- 06 構造体以外の内装を全て解体し、必要に応じて修繕工事
BUSINESS 02 特定建築物定期調査・建築設備定期検査
建築基準法では、所有者に維持保全の義務（法第8条）を規定しており、大勢の人がご利用する一定規模以上の建築物、建築設備、防火設備、昇降機などの所有者（管理者がある場合は管理者）は、法12条第1項及び3項の規定に基づき、専門知識を有する資格者に定期的に調査・検査させ、その結果を特定行政庁に報告（定期報告）する義務があります。
建築物は3年に1回、建築設備及び防火設備は毎年報告しなければなりません。
なお、報告を怠ると法違反となり、罰則規定の対象となりますので、注意が必要です。
また、大阪府では、平成30年6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震に伴うブロック塀倒壊を踏まえ、ブロックや塀などに関する報告書記載内容の強化がされております。
さらに、都道府県または市町村が耐震改修促進計画に記載する、避難路の沿道にある一定規模以上の既存耐震不適格のブロック塀などに、耐震診断が義務付けられております。
敷地内にブロック塀がある方は、ブロック塀の耐震診断や補強・解体などもあわせてご相談ください。
BUSINESS 03 防水・屋根工事
当社は豊富な経験と専門知識で、一般の戸建て住宅・マンション・アパートなどを対象に、屋根の葺き替えやリペア、防水シートの施工など幅広い業務に対応いたします。
屋根は雨風の影響で壊れたり、経年劣化で剥がれたり、住宅の中でも特に被害を受けやすい場所です。傷んだ外装をそのままにしておくと、雨漏りなどで内部が損傷し、後の修理が難しくなります。
屋根工事は外観の美しさを向上させるだけでなく、家の耐久性を高め、省エネや節電効果もあります。屋根は劣化しやすい場所ですので、定期的にメンテナンスをして快適な住まいを保ちましょう。
長期間メンテナンスしていない建物は、点検調査も承りますので、お気軽にお問い合わせください。
BUSINESS 04 その他業務内容
水回りリフォーム
水回り設備の耐用年数は約15〜25年と想定されています。
リフォームを成功させるためには、限られた予算内で優先順位をつけて計画することが重要です。キッチンやトイレなどの水回りは、生活のうえでも価格的にも非常に大きなウェイトを占める部分ですので、大まかな相場を把握する必要があります。
しかし、相場はあくまで目安で、マンションと戸建住宅、設備のグレードやオプションによって費用が変わります。また、工事内容によっても費用は異なり、事前の正確な調査でお見積りをさせていただくことが重要です。
マンションの場合は、管理規約に従って工事を行う必要がありますので、事前に確認しておく必要があります。
お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
内・外装リフォーム
当社では内装と外装のリフォームを行っており、様々なトラブルやライフスタイルの変化に柔軟に対応いたします。
壁紙の汚れや床の部分的な張り替え、部屋の雰囲気を一新したい方には内装リフォームをおすすめします。
壁紙には多くの種類、デザイン、価格がありますので、お客様のご予算やご要望に合わせた最適な提案をいたします。
また、新築から10年が経過すると、外壁をはじめとする様々な場所に傷みが生じ、建物の寿命が短くなる可能性があります。定期的なメンテナンスを行うことで、快適な生活が維持できます。外壁の状況やお客様のご予算、ご要望に応じた施工プランを提案いたします。
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お問い合わせはお電話、お問い合わせフォームより承っております。
ご相談・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。
また、求人エントリーもこちらから承っております。ご興味のある方は、ぜひご連絡ください。
